昨日(3月1日),有消息称深圳以房产为抵押的经营贷口子被收紧,抵押房产也要执行住建局发布的指导价,该指导价比评估公司发给银行的评估价更低。

相关报道显示,经营贷贷款额度将以指导价为基准打7折,“经营贷传出最新消息,也按指导价执行,四大行之一的中行即将执行,抵押金额(放款额度)=面积×指导价单价×7成。目前中行已经停止递件。”

证券时报记者从深圳银行人士处了解到,中行和上海银行深圳分行已经开始执行,经营贷抵押房产的评估,以指导价为基准打折。

据了解鸿图2平台注册,过去银行对中小企业发放以住房为抵押的经营贷时,会找评估公司报价,并在报价基础上打7折,留出安全边际。由于房价多数时候是走在上升鸿图2鸿图2平台首页平台官网通道,评估公司的报价一般比市场实时的成交价格低,但评估公司每隔一段时间会调整评估价。

有银行业人士告诉证券时报记者,虽然评估价低于实时市场成交价,但仍比新发布的指导价高出不少。也就是说,现在个人申请住房抵押贷款,能获得额度将会减少。上述人士预计,后续其他银行也会跟进。

早在今年2月8日,深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制(指导价)。目前,指导价已经在深圳四大行实施,光大银行、民生银行、北京银行深鸿图2首页圳分行以及深圳农村商业银行也加入了队伍,参考指导价来发放房贷。